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▲東森房屋五結群力加盟店店東陳國慶。(圖/陳國慶提供)

記者林信男/台北報導

全台房市冷颼颼,有著好山好水的宜蘭,農地、住宅市場也難逃影響,近2年交易量明顯衰退。不過東森房屋五結群力加盟店店東陳國慶表示,本地剛性需求仍在,總價1,000萬元擺佈的透天厝,最受購屋人青睞,且近期成交量已有趨穩跡象,預估下半年房市可望回溫。

近2年來,宜蘭房市表示並不抱負,無論住宅或農地交易,都衰退超過6成,價格則下滑約1成。陳國慶認為,政府先前祭出一連串政策控管,導致房市不振,但在限貸令陸續鬆綁後,情況已略有改善。

陳國慶分析,本地住宅市場,以透天厝為主力商品,有6成購屋人會優先選購透天厝,價格則視物件位置、條件而定,羅東市區內的新建案,總價在1,800至2,000萬元不等;羅東市外圍的物件或中古屋,則在800至1,000萬元之間。

除了透天厝,公寓也是購屋人的主要挑選之一,本地酒店式辦理的公寓,成交價約1,100至1,200萬元,也有300萬元擺佈的老公寓,選舊街巷英文補習班擇相當多元。

農地方面,陳國慶說,近2年價格下滑約1到2成,靠近羅東市區的農地,每坪約2到2.5萬元;若位於羅東運動公園旁,又有蓋農舍的條件,每坪價格可政民路東巷英文家教行情上看7萬元,但釋出量極少。

對於未來房市發展,陳國慶抱持樂觀態度,他認為,只要屋主願意下修價格,成交量就會明顯好轉,目前交易已開始趨穩,預估下半年,就有機會回溫。



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